ヴェラハイツ草加松原

埼玉県草加市栄町2丁目1-11 | 築37年 | 44戸

推定相場

ヴェラハイツ草加松原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

58件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	2,417万	1,589万	3,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（27.1万円）と比べて7.4万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.1万/㎡

30件

3階以上

34.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町2丁目1-11
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	61.45m² ～ 70.44m²
分譲会社	ヨートー開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ草加松原	1989	44戸	41.1万	2,880万
ローズタウン草加Ａ棟	1978	106戸	35.5万	2,498万
ベルドゥムール松原団地	2002	31戸	46.1万	3,398万
ローヤルシティ草加松原参番館	2001	31戸	42.1万	2,980万
ベリスタ草加栄町	2008	51戸	57.9万	3,880万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万
コスモガーデンズ草加松原	2006	184戸	60.4万	4,380万
松原ロジュマンＡ棟	1975	95戸	14.3万	880万
松原ロジュマンＣ棟	1975	15戸	14.7万	898万
松原ロジュマンＤ棟	1975	95戸	29.2万	1,798万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	29.9万	28.2万	36.4万	41.5万	40.1万	36.3万	41.8万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.63万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.76万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.17万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	47.03万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.32万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	44.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.61万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.04万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.47万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.01万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.03万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.63万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.82万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	27.07万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.38万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	27.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.95万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.53万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.82万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.96万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。