コスモガーデンズ草加松原

埼玉県草加市栄町1丁目8-16 | 築20年 | 184戸

推定相場

コスモガーデンズ草加松原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、17年間で77.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・50件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、4LDKは平均3,254万円です。

2SLDK

5件

3,327万

2LDK

2件

3,273万

3LDK

50件

3,544万

4LDK

3件

3,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,327万	2,912万	3,564万
2LDK	2件	3,273万	3,037万	3,508万
3LDK	50件	3,544万	2,592万	4,380万
4LDK	3件	3,254万	3,092万	3,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて8.2万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.8万/㎡

22件

4-7階

37.4万/㎡

16件

8階以上

42万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町1丁目8-16
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	184戸
専有面積	68.28m² ～ 83.89m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩9分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモガーデンズ草加松原	2006	184戸	60.4万	4,380万
ベリスタ草加栄町	2008	51戸	57.9万	3,880万
ローズタウン草加Ａ棟	1978	106戸	35.5万	2,498万
レクセルマンション松原団地第２	1998	33戸	33.0万	2,580万
ヴェラハイツ草加松原	1989	44戸	41.1万	2,880万
ベルドゥムール松原団地	2002	31戸	46.1万	3,398万
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万
デュオヒルズ草加神明	2015	76戸	48.1万	3,390万
ローヤルシティ草加松原参番館	2001	31戸	42.1万	2,980万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
リレントクイーン草加	1992	41戸	50.1万	3,598万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.8万	34.6万	41.3万	37.9万	41.6万	49.2万	54.1万	60.4万
4LDK	-	-	-	-	41.1万	-	-	-
2SLDK	-	34.8万	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.36万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.05万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.85万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.51万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.61万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.41万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.08万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.08万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.45万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,120万	44.26万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,120万	44.26万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.6万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.87万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,190万	29万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.32万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.86万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.79万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.07万/㎡
2015年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,350万	33.34万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.18万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.34万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.63万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.87万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.95万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.87万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.09万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.77万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.78万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.83万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.64万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.46万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.46万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。