藤和シティコープ草加新田

埼玉県草加市新善町423-11 | 築32年 | 49戸

推定相場

藤和シティコープ草加新田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で25.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,088万円です。3LDKが最も高く平均2,088万円、2SLDKは平均1,980万円です。

2SLDK

2件

1,980万

3LDK

30件

2,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,980万	1,886万	2,073万
3LDK	30件	2,088万	1,528万	2,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

14件

4-7階

28.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市新善町423-11
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	60.86m² ～ 69.98m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩11分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ草加新田	1994	49戸	30.6万	1,980万
日神パレステージ草加新田	2002	79戸	35.0万	2,480万
セントラルコート草加新田	1995	64戸	32.5万	2,050万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
ソフィア草加新田	1995	106戸	29.6万	1,980万
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
ダイアパレス草加旭町	1995	56戸	44.5万	2,695万
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.9万	23.3万	29.1万	38.0万	32.3万	34.3万	34.2万	30.6万
2SLDK	-	-	27.7万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.62万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.61万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.99万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.09万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.16万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	27.68万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.08万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.19万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.88万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.03万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	21.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.44万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,470万	22.73万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,250円。

3LDK

95,250円

90,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,469円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,516円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,479円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。