藤和シティコープ草加新田

埼玉県草加市新善町423-11 | 築32年 | 49戸

推定相場

藤和シティコープ草加新田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で25.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

24.8〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.762

代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,088万円です。3LDKが最も高く平均2,088万円、2SLDKは平均1,980万円です。

2SLDK

2件

1,980万

3LDK

30件

2,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,980万	1,886万	2,073万
3LDK	30件	2,088万	1,528万	2,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

14件

4-7階

28.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市新善町423-11
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	60.86m² ～ 69.98m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩11分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ草加新田	1994	49戸	30.6万	1,980万
日神パレステージ草加新田	2002	79戸	35.0万	2,480万
セントラルコート草加新田	1995	64戸	32.5万	2,050万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
日商岩井草加マンション	1979	-	-	-
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
稲荷コーポ	1977	-	-	-
ソフィア草加新田	1995	106戸	29.6万	1,980万
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.9万	23.3万	29.1万	38.0万	32.3万	34.3万	34.2万	30.6万
2SLDK	-	-	27.7万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.62万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.61万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.99万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.09万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.16万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.51万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.42万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	27.68万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.08万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.95万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.19万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.88万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.03万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	21.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.11万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.44万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,470万	22.73万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,250円。

3LDK

95,250円

90,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,469円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,516円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,479円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。