ライオンズガーデン草加旭町

埼玉県草加市旭町6丁目14-48 | 築34年 | 96戸

推定相場

ライオンズガーデン草加旭町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には82,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均2,550万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、1SLDKは平均2,019万円です。

1SLDK

4件

2,019万

2SDK

7件

2,079万

2SLDK

9件

2,179万

3LDK

13件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,019万	1,871万	2,292万
2SDK	7件	2,079万	1,603万	3,191万
2SLDK	9件	2,179万	1,812万	2,699万
3LDK	13件	2,550万	1,931万	3,124万

階数別の㎡単価

1-5階

30.3万/㎡

16件

6-10階

25.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県草加市旭町6丁目14-48
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	96戸
専有面積	52.79m² ～ 98.61m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩7分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
コーポあさひ	1981	12戸	-	-
ダイアパレス草加旭町	1995	56戸	44.5万	2,695万
ライオンズマンション草加旭町	1991	37戸	27.4万	1,780万
草加旭町団地５号棟	1970	-	25.0万	1,380万
草加旭町団地４号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	24.1万	-	-	-	33.3万	-	-	43.0万
2SDK	-	-	23.6万	-	-	-	-	34.3万
3LDK	-	33.7万	25.2万	43.0万	36.3万	35.2万	-	-
1SLDK	25.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,699万	43.05万/㎡
2025年4月	低層	2SDK	60㎡〜	1,800万	28.71万/㎡
2025年3月	中層	2SDK	60㎡〜	2,498万	39.84万/㎡
2024年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,750万	27.92万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.54万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.86万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.04万/㎡
2020年3月	中層	2SDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.2万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.71万/㎡
2018年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,600万	25.52万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2015年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,290万	19.69万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2014年9月	高層	2SDK	60㎡〜	1,150万	18.35万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.32万/㎡
2014年7月	高層	2SDK	60㎡〜	1,260万	20.1万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.23万/㎡
2014年5月	高層	2SDK	60㎡〜	1,360万	21.69万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,460万	23.29万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.09万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.64万/㎡
2013年8月	高層	2SDK	60㎡〜	2,200万	35.09万/㎡
2013年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,580万	25.2万/㎡
2013年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,390万	22.18万/㎡
2013年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,167円。3LDKなら月額101,167円が相場です。

2SDK

83,500円

82,000〜85,000円

2SLDK

84,750円

79,000〜90,000円

3LDK

101,167円

85,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	2SDK	60㎡〜	82,000円	1,308円/㎡
2017年9月	低層	2SDK	60㎡〜	85,000円	1,356円/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,356円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,260円/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,356円/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,435円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,491円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,303円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,435円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,462円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,130円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。