ダイアパレス草加旭町

埼玉県草加市旭町5丁目11-6 | 築31年 | 56戸

推定相場

ダイアパレス草加旭町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2014201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,167円から2019年には89,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2SDKは平均2,064万円です。

2SDK

5件

2,064万

2SLDK

3件

2,198万

3LDK

21件

2,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	5件	2,064万	1,477万	2,536万
2SLDK	3件	2,198万	1,737万	2,554万
3LDK	21件	2,221万	1,635万	2,987万

階数別の㎡単価

1-2階

31万/㎡

8件

3階以上

29.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	埼玉県草加市旭町5丁目11-6
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	60.42m² ～ 66.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩11分

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩13分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス草加旭町	1995	56戸	44.5万	2,695万
ライオンズマンション草加旭町	1991	37戸	27.4万	1,780万
コーポあさひ	1981	12戸	-	-
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万
ライオンズマンション草加松原第２	1999	45戸	34.2万	2,399万
ルイシャトレ草加松原ウエスト	2006	64戸	38.1万	2,880万
ルイシャトレ草加松原イースト	2006	68戸	48.2万	4,090万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
草加旭町団地１号棟	1998	70戸	-	-
草加旭町団地１６号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	22.4万	22.0万	-	26.2万	41.1万	39.6万	36.4万	42.0万
2SLDK	-	-	-	34.5万	28.4万	-	-	-
2SDK	-	-	21.2万	28.4万	36.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,695万	44.55万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,795万	46.2万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,895万	47.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.51万/㎡
2024年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.37万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	23.93万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	60㎡〜	2,190万	36.2万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.15万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	60㎡〜	1,890万	31.24万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	34.55万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.33万/㎡
2019年7月	低層	2SDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.81万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.13万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.93万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.32万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.2万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.62万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額88,333円が相場です。

2SDK

80,000円

78,000〜82,000円

2LDK

83,400円

78,000〜88,000円

3LDK

88,333円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

11件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,515円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,359円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,356円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,438円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,435円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,356円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,244円/㎡
2014年9月	高層	2SDK	60㎡〜	82,000円	1,356円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,490円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,276円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,406円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,404円/㎡
2014年11月	高層	2SDK	60㎡〜	78,000円	1,289円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。