ダイアパレス草加旭町
埼玉県草加市旭町5丁目11-6 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,167円から2019年には89,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2SDKは平均2,064万円です。
2SDK
2,064万
5件
2SLDK
2,198万
3件
3LDK
2,221万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 2,064万 | 1,477万 | 2,536万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,198万 | 1,737万 | 2,554万 |
| 3LDK | 21件 | 2,221万 | 1,635万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
31万/㎡
3階以上
22件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市旭町5丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
🚉
徒歩13分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス草加旭町 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,695万 |
| ライオンズマンション草加旭町 | 1991 | 37戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| コーポあさひ | 1981 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995 | 56戸 | 45.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション草加松原第２ | 1999 | 45戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ルイシャトレ草加松原ウエスト | 2006 | 64戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| ルイシャトレ草加松原イースト | 2006 | 68戸 | 48.2万 | 4,090万 |
| コスモシーズンズタウン | 2003 | 95戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| モアステージ草加松原 | 1996 | - | - | - |
| パテラスクエア草加 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズガーデン草加旭町 | 1992 | 96戸 | 43.0万 | 2,699万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 22.0万 | - | 26.2万 | 41.1万 | 39.6万 | 36.4万 | 42.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.5万 | 28.4万 | - | - | - |
| 2SDK | - | - | 21.2万 | 28.4万 | 36.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,695万 | 44.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,795万 | 46.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,895万 | 47.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額88,333円が相場です。
2SDK
78,000〜82,000円
80,000円
2LDK
78,000〜88,000円
83,400円
3LDK
85,000〜95,000円
88,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。