藤和シティコープ草加新田２

埼玉県草加市旭町6丁目1-22 | 築31年 | 56戸

推定相場

藤和シティコープ草加新田２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には118,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,196万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均2,196万円です。

2LDK

13件

2,204万

3LDK

22件

2,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,204万	1,569万	2,580万
3LDK	22件	2,196万	1,836万	3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（30.1万円）と比べて1.6万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

30.1万/㎡

22件

6-10階

31.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市旭町6丁目1-22
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	52.85m² ～ 67.74m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩6分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万
コーポあさひ	1981	12戸	-	-
ライオンズマンション草加旭町	1991	37戸	27.4万	1,780万
ダイアパレス草加旭町	1995	56戸	44.5万	2,695万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
草加旭町団地１６号棟	1970	-	-	-
草加旭町団地１０号棟	1970	-	-	-
草加旭町団地５号棟	1970	-	25.0万	1,380万
草加旭町団地４号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	30.0万	-	29.2万	-	-	37.2万	36.0万	39.9万
3LDK	28.0万	25.4万	-	33.2万	33.7万	38.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.4万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.01万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.51万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,358万	37.25万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.12万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.27万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.17万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.01万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.17万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,660万	29.21万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.91万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.96万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.02万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.07万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.54万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.6万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,199万	34.73万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.49万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	25.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.91万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.86万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.39万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.77万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.2万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額112,857円。3LDKなら月額94,667円が相場です。

2LDK

112,857円

90,000〜130,000円

3LDK

94,667円

78,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

8件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,971円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,476円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,919円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,813円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,816円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,813円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,813円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,583円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,329円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,329円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,151円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,329円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。