ベルドゥムール草加旭町

埼玉県草加市旭町6丁目15-20 | 築20年 | 51戸

推定相場

ベルドゥムール草加旭町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.9万/㎡から2020年は44.2万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には155,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,221万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、3LDKは平均3,221万円です。

3LDK

19件

3,221万

4LDK

2件

3,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,221万	2,856万	4,323万
4LDK	2件	3,723万	3,723万	3,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.1万円）と比べて2.6万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

6件

4-7階

35.1万/㎡

2件

8階以上

35.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市旭町6丁目15-20
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	67.49m² ～ 82.48m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	熊谷組
管理会社	リプレイス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩4分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
日商岩井草加マンション	1979	-	-	-
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
草加旭町団地４号棟	1970	-	-	-
草加旭町団地５号棟	1970	-	25.0万	1,380万
ライフピア金明	1979	-	-	-
草加旭町団地１０号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	32.6万	32.3万	33.4万	36.3万	35.8万	37.9万	38.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	44.16万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.74万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.91万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.22万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.91万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.95万/㎡
2017年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.95万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.75万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.31万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.82万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.9万/㎡
2015年11月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,475万	35.41万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.82万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.79万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.22万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.31万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額137,500円。

3LDK

137,500円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,294円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,148円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,146円/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,029円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,146円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,951円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,998円/㎡
2017年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,576円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,998円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,924円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。