旭町の一戸建て相場
埼玉県草加市旭町 | 177件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,859。木造（4,073）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
11,859
鉄骨造
22件
9,050
軽量鉄骨造
9件
4,390
木造
141件
4,073
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,281
80〜100㎡
33件
3,219
100〜120㎡
63件
4,317
120〜150㎡
19件
4,037
150㎡以上
39件
9,492
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
125件
4,319
6〜8m
23件
5,001
8m以上
24件
8,185
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼6.7%
平均価格
4,313
取引実績
177件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
25万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
8件
５ＬＤＫ
3,575
4件
３ＬＤＫ
3,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
６ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＤＫ
5,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2025年第3四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
2025年第3四半期
4,700円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
30.3
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
5,800円
230㎡〜
25.2
2025年第2四半期
11,000円
470㎡〜
23.4
2025年第2四半期
12,000円
470㎡〜
25.5
2025年第2四半期
9,000円
350㎡〜
25.7
2025年第2四半期
8,200円
360㎡〜
22.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
旭町は草加市内39地区中12位（上位69%）。
単価28.3。
1つ上の神明とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市旭町３丁目２９６番３６ | 16.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）