神明の一戸建て相場
埼玉県草加市神明 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
神明の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,724万円
うち土地分
7,898万円
うち建物分
826万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲146.3%
平均価格
5,023
取引実績
26件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
19万
44万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
26
間取り別の相場
６Ｋ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2025年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2025年第1四半期
18,000円
230㎡〜
78.3
2023年第4四半期
2,700円
150㎡〜
・６Ｋ＋Ｓ
18.0
2023年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2021年第3四半期
600円
60㎡〜
10.0
2021年第3四半期
8,300円
105㎡〜
79.0
2019年第4四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2018年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2018年第2四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
神明は草加市内39地区中11位（上位72%）。
単価29.5。
1つ上の谷塚とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）