セントラルコート草加新田（築31年・㎡単価31.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で78.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.4万円/㎡

レンジ

30.7〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.007

代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 282件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、3SLDKは平均1,515万円です。

3LDK

29件

2,148万

3SLDK

2件

1,515万

4LDK

5件

1,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,148万	1,509万	2,759万
3SLDK	2件	1,515万	1,497万	1,533万
4LDK	5件	1,770万	1,316万	2,147万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

16件

4-7階

23.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	埼玉県草加市新善町347
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	63.00m² ～ 68.40m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩15分

学区情報

小学校

清門小学校

中学校

新栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート草加新田	1995	64戸	32.5万	2,050万
稲荷コーポ	1977	-	-	-
藤和シティコープ草加新田	1994	49戸	30.6万	1,980万
日神パレステージ草加新田	2002	79戸	35.0万	2,480万
エクレール草加	1992	-	-	-
ソフィア草加新田	1995	106戸	29.6万	1,980万
日商岩井草加マンション	1979	-	-	-
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
グランパティオ７	1995	15戸	16.5万	1,100万
レクセルガーデン草加松原	2003	138戸	37.1万	2,998万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万

草加市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,600円	1,113
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	406
2K/2DK	6.0万円	1,516円	259
2LDK	10.7万円	1,859円	302
3LDK+	9.6万円	1,633円	176

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2019	2022	2023	2025
3LDK	20.8万	21.1万	27.3万	24.4万	23.4万	34.5万	37.8万	35.6万
3SLDK	-	-	16.6万	-	-	23.9万	-	-
4LDK	22.4万	20.9万	20.9万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.54万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.66万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.77万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.15万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,580万	23.9万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,499万	23.03万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.9万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.89万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.66万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.06万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.9万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.55万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,100万	16.64万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.55万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.63万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.23万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.17万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.58万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,040万	15.73万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.91万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	65㎡〜	990万	14.98万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	65㎡〜	1,100万	16.64万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。