原町の土地相場
埼玉県草加市原町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市原町の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
457,232円/坪
推定総額
1,600万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が211,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
平均価格
2,257
取引実績
19件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万
200820102015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪34万円へ、16年間で32.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2020年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2019年第3四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2019年第2四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2019年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2016年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2016年第2四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
2015年第3四半期
5,200円
172坪〜（570㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
原町は草加市内39地区中20位（上位49%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上の中根とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市原町１丁目１１７０番１３ | 10.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 獨協大学前 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）