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谷塚サンコーポ

埼玉県草加市瀬崎3丁目43-26 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、10年間で21.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,000円から2023年には66,500円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・11件）で、平均643万円です。1Rが最も高く平均736万円、1Kは平均608万円です。
ー
4件
633万
1R
5件
736万
1K
3件
608万
2K
11件
643万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 633万 498万 697万
1R 5件 736万 500万 831万
1K 3件 608万 569万 687万
2K 11件 643万 296万 824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（18.9万円）と比べて0.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.9万/㎡
11件
3階以上
19.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市瀬崎3丁目43-26
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積28.00m² ～ 29.16m²
施工会社吉田工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
瀬崎小学校
中学校
瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
谷塚サンコーポ 1980 12戸 17.6万 500万
セトルコート谷塚 1995 30戸 41.1万 2,580万
カルム谷塚 1994 40戸 28.7万 1,980万
ダイアパレス谷塚 2001 52戸 31.7万 2,380万
レクセルマンション谷塚第３ 2000 56戸 55.8万 4,298万
日東マンションサンシャイン谷塚 1974 97戸 29.1万 1,280万
パークマンション 1972 12戸 30.9万 1,650万
プランヴェール谷塚 1994 36戸 34.5万 2,280万
シュロス瀬崎 1994 18戸 17.8万 780万
ローヤルシティ草加 1996 51戸 45.8万 2,890万
クレアール草加 1995 74戸 57.5万 3,780万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1R 19.6万 - - 23.9万 - - - 17.6万
2K 20.1万 12.3万 19.6万 19.6万 - - 23.7万 -
1K - 19.9万 - - - 21.0万 - -
ー - 19.6万 - 19.6万 17.1万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 25㎡〜 500万 17.61万/㎡
2025年2月 - 2K 25㎡〜 690万 23.67万/㎡
2022年3月 - 1K 25㎡〜 600万 21.43万/㎡
2022年3月 - 1K 25㎡〜 600万 20.58万/㎡
2021年6月 - ー 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2021年12月 - ー 25㎡〜 430万 14.75万/㎡
2020年6月 - 2K 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2020年6月 - 1R 25㎡〜 680万 23.95万/㎡
2020年12月 - ー 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2020年12月 - 1R 25㎡〜 680万 23.95万/㎡
2019年4月 - 2K 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2019年10月 - 2K 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2018年3月 - ー 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2018年2月 - 2K 25㎡〜 260万 8.92万/㎡
2018年2月 - 2K 25㎡〜 250万 8.58万/㎡
2018年11月 - 1K 25㎡〜 580万 19.89万/㎡
2018年10月 - 2K 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2017年9月 - 2K 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2017年3月 - 2K 25㎡〜 600万 20.58万/㎡
2017年11月 - 1R 25㎡〜 570万 19.66万/㎡
2017年11月 - 1R 25㎡〜 570万 19.55万/㎡
2016年8月 - 2K 25㎡〜 600万 20.58万/㎡
2016年2月 - 2K 25㎡〜 700万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額48,833円。1DKなら月額48,833円が相場です。
1K
67,000円
65,000〜68,000円
1DK
48,833円
43,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 - 1K 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 68,000円 2,428円/㎡
2022年9月 - 1DK 25㎡〜 43,000円 1,475円/㎡
2022年10月 - 1K 25㎡〜 68,000円 2,428円/㎡
2022年10月 - ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2019年7月 - 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2016年5月 - 1DK 25㎡〜 48,000円 1,646円/㎡
2016年2月 - 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 52,000円 1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。