ローヤルシティ草加

埼玉県草加市瀬崎3丁目31-2 | 築30年 | 51戸

推定相場

ローヤルシティ草加

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2010201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.2万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、15年間で89.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,772万円です。3LDKが最も高く平均2,772万円、2LDKは平均2,439万円です。

2LDK

4件

2,439万

3LDK

20件

2,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,439万	1,721万	3,005万
3LDK	20件	2,772万	1,970万	3,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（24.4万円）と比べて19.0万円（+77.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

5件

4-7階

43.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎3丁目31-2
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	58.97m² ～ 76.22m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	ローヤル管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ草加	1996	51戸	45.8万	2,890万
パークマンション	1972	12戸	30.9万	1,650万
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
プランヴェール谷塚	1994	36戸	34.5万	2,280万
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97戸	29.1万	1,280万
クレアール草加	1995	74戸	57.5万	3,780万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
セトルコート谷塚	1995	30戸	41.1万	2,580万
ヤツカハイム	1989	32戸	25.3万	1,600万
ライフピア谷塚	2006	71戸	43.5万	3,698万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.5万	24.8万	32.1万	44.3万	48.9万	44.2万	45.8万
2LDK	23.0万	-	-	-	-	41.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.81万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.81万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.47万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.7万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.23万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.48万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.94万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.64万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,400万	53.89万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.89万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.3万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.39万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.2万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.52万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.46万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.72万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.13万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.91万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2010年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。