クレアール草加

埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 | 築31年 | 74戸

推定相場

クレアール草加

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で102.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,561万円です。

2SLDK

4件

2,582万

3LDK

26件

2,561万

4LDK

2件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,582万	2,132万	2,886万
3LDK	26件	2,561万	1,702万	3,880万
4LDK	2件	3,880万	3,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（32.5万円）と比べて9.6万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.5万/㎡

20件

4-7階

42.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51
築年月	1995年12月（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	56.64m² ～ 70.89m²
分譲会社	日広建設
施工会社	五洋建設
管理会社	日広管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアール草加	1995	74戸	57.5万	3,780万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97戸	29.1万	1,280万
デューク草加	1984	55戸	38.8万	2,299万
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
ローヤルシティ草加	1996	51戸	45.8万	2,890万
パークマンション	1972	12戸	30.9万	1,650万
グリーンパーク竹ノ塚	1994	24戸	34.9万	760万
ライオンズガーデン谷塚	1996	64戸	36.8万	2,380万
セトルコート谷塚	1995	30戸	41.1万	2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	25.8万	26.6万	32.4万	30.0万	-	38.5万	40.7万	56.8万
2SLDK	-	31.1万	-	-	36.4万	-	40.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.54万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,780万	57.54万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.06万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	65㎡〜	3,980万	60.58万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.03万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.78万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.49万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,199万	36.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.03万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.47万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.47万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.07万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.88万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.41万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.75万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.32万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.47万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,129円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。