クレアール草加

埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 | 築31年 | 74戸

推定相場

クレアール草加

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で102.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.3万円/㎡

レンジ

40.2〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.234

代表面積 64.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,561万円です。

2SLDK

4件

2,582万

3LDK

26件

2,561万

4LDK

2件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,582万	2,132万	2,886万
3LDK	26件	2,561万	1,702万	3,880万
4LDK	2件	3,880万	3,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（32.5万円）と比べて9.6万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.5万/㎡

20件

4-7階

42.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51
築年月	1995-12（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	56.64m² ～ 70.89m²
分譲会社	日広建設
施工会社	五洋建設
管理会社	日広管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアール草加	1995	74戸	57.5万	3,780万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97戸	29.1万	1,280万
デューク草加	1984	55戸	38.8万	2,299万
メルヘンシャトー草加	1982	-	-	-
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
ローヤルシティ草加	1996	51戸	45.8万	2,890万
パークマンション	1972	12戸	30.9万	1,650万
グリーンパーク竹ノ塚	1994	24戸	34.9万	760万
ハイラーク谷塚	1975	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	25.8万	26.6万	32.4万	30.0万	-	38.5万	40.7万	56.8万
2SLDK	-	31.1万	-	-	36.4万	-	40.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.54万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,780万	57.54万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.06万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	65㎡〜	3,980万	60.58万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.03万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	47.07万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.42万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.78万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.49万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,199万	36.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.03万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.47万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.47万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.07万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.88万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.41万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.75万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.32万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,860万	30.47万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.31万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,129円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。