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セザール谷塚

埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 | 築24年 | 37戸

推定相場
セザール谷塚
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（36.7万円）を17.4%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2026年にかけて㎡単価は43.7〜43.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,736万円です。2SLDKが最も高く平均2,755万円、3LDKは平均2,736万円です。
2SLDK
6件
2,755万
3LDK
33件
2,736万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,755万 2,100万 3,056万
3LDK 33件 2,736万 1,930万 4,178万

階数別の㎡単価

1-3階
36.2万/㎡
16件
4-7階
34.4万/㎡
24件

物件概要

所在地埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13
築年月2002-12（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積52.38m² ～ 73.44m²
分譲会社セザール
施工会社大和建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール谷塚 2002 37戸 43.1万 2,980万
デューク草加 1984 55戸 38.8万 2,299万
クレアール草加 1995 74戸 57.5万 3,780万
草加マンション 1972 70戸 25.4万 1,200万
グリーンパーク竹ノ塚 1994 24戸 34.9万 760万
ライオンズマンション竹の塚第6 1995 - - -
日東マンションサンシャイン谷塚 1974 97戸 29.1万 1,280万
メルヘンシャトー草加 1982 - - -
ライオンズシティ谷塚 1995 54戸 31.6万 2,080万
ライオンズガーデン谷塚 1996 64戸 36.8万 2,380万
ゾンネンハイム草加 1980 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 38.8万 35.9万 37.6万 32.7万 32.5万 39.4万 43.1万
2SLDK 34.2万 - - - - 28.9万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.52万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.04万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.53万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.93万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.53万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.99万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.83万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.94万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.98万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.37万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.16万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.49万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.61万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.17万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.08万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.22万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.17万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.64万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.14万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.32万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.13万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.8万/㎡
2018年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.61万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.83万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 34.42万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.88万/㎡
2015年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.88万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.16万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.35万/㎡
2014年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.88万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.16万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.23万/㎡
2011年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。