ライオンズシティ谷塚

埼玉県草加市瀬崎3丁目35-25 | 築31年 | 54戸

推定相場

ライオンズシティ谷塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,562万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、2SLDKは平均2,310万円です。

2SLDK

5件

2,310万

3LDK

9件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,310万	2,011万	2,652万
3LDK	9件	2,562万	1,938万	3,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（30.6万円）と比べて9.9万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.6万/㎡

9件

4-7階

40.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎3丁目35-25
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	61.73m² ～ 71.03m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
ローヤルシティ草加	1996	51戸	45.8万	2,890万
クレアール草加	1995	74戸	57.5万	3,780万
ヤツカハイム	1989	32戸	25.3万	1,600万
パークマンション	1972	12戸	30.9万	1,650万
ライフピア谷塚	2006	71戸	43.5万	3,698万
ライオンズガーデン谷塚	1996	64戸	36.8万	2,380万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万
日東マンションサンシャイン谷塚	1974	97戸	29.1万	1,280万
デューク草加	1984	55戸	38.8万	2,299万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	33.4万	-	31.6万	31.6万
3LDK	-	33.5万	28.9万	30.3万	-	41.0万	56.2万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.63万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.63万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.63万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.21万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.94万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.06万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.04万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.98万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.78万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.25万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.22万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.22万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.24万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.51万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。