プランヴェール谷塚
埼玉県草加市瀬崎3丁目6-1 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,530万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,530万 | 1,938万 | 3,269万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
35.9万/㎡
4-7階
5件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立瀬崎小学校
中学校
草加市立瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール谷塚 | 1994 | 36戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| パークマンション | 1972 | 12戸 | 30.9万 | 1,650万 |
| ローヤルシティ草加 | 1996 | 51戸 | 45.8万 | 2,890万 |
| ハイラーク谷塚 | 1975 | - | - | - |
| セトルコート谷塚 | 1995 | 30戸 | 41.1万 | 2,580万 |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 1974 | 97戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| メルヘンシャトー草加 | 1982 | - | - | - |
| ライフピア谷塚 | 2006 | 71戸 | 43.5万 | 3,698万 |
| クレアール草加 | 1995 | 74戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| 谷塚サンコーポ | 1980 | 12戸 | 17.6万 | 500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 27.5万 | 30.0万 | 42.0万 | 30.0万 | 41.2万 | 55.2万 | 34.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。