エステート花畑２号棟

東京都足立区花畑6丁目12-2 | 築44年 | 25戸

推定相場

エステート花畑２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 79.29㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均1,681万円です。3LDKが最も高く平均2,433万円、３ＬＤＫは平均1,681万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,681万

3LDK

3件

2,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,681万	941万	2,396万
3LDK	3件	2,433万	2,407万	2,463万

物件概要

所在地	東京都足立区花畑6丁目12-2
築年月	1982-10（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	79.10m² ～ 79.10m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	不動建研
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

桜花小学校

中学校

花畑北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート花畑２号棟	1982	25戸	27.1万	2,149万
エステート花畑３号棟	1982	25戸	28.8万	2,280万
エステート花畑	1982	125戸	19.0万	1,500万
エステート花畑１号棟	1982	25戸	20.0万	1,580万
エステート花畑４号棟	1982	25戸	19.0万	1,500万
レクセルプラッツァ谷塚	2002	93戸	41.7万	3,490万
フラワーコーポ	1983	10戸	9.8万	550万
オーベル草加谷塚レジデンス	2024	-	-	-
グリーンパーク花畑４ラフィーネ	1988	19戸	-	-
ベルドゥムール竹の塚	1996	51戸	38.0万	2,380万
シュロス瀬崎	1994	18戸	17.8万	780万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,149万	27.11万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,169万	27.36万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	27.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。