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エステート花畑1号棟

東京都足立区花畑6丁目12-1 | 築44年 | 25戸

推定相場
エステート花畑1号棟
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均(22.8万円)より12.3%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で97.4%上昇しました(年平均+12.2%)。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均1,733万円です。3LDKが最も高く平均1,776万円、3LDKは平均1,733万円です。
3LDK
7件
1,733万
3LDK
6件
1,776万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,733万 933万 2,377万
3LDK 6件 1,776万 1,111万 2,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階(20.3万円)と比べて1.0万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20.3万/㎡
3件
3階以上
21.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区花畑6丁目12-1
築年月1982年10月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積75.82m² ~ 79.10m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社不動建研
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校
足立区立桜花小学校
中学校
足立区立花畑北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート花畑1号棟 1982 25戸 20.0万 1,580万
エステート花畑 1982 125戸 19.0万 1,500万
エステート花畑2号棟 1982 25戸 27.1万 2,149万
エステート花畑3号棟 1982 25戸 28.8万 2,280万
エステート花畑4号棟 1982 25戸 19.0万 1,500万
レクセルプラッツァ谷塚 2002 93戸 41.7万 3,490万
フラワーコーポ 1983 10戸 9.8万 550万
グリーンパーク花畑4ラフィーネ 1988 19戸 - -
ベルドゥムール竹の塚 1996 51戸 38.0万 2,380万
エンゼルハイム花畑 1988 14戸 27.6万 1,890万
シュロス瀬崎 1994 18戸 17.8万 780万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202120232024
3LDK 10.1 22.0 25.5 20.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.98万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.12万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.8万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,688万 21.35万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,788万 22.61万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 800万 10.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。