レクセルマンション竹ノ塚第２

東京都足立区保木間5丁目22-6 | 築29年 | 40戸

推定相場

レクセルマンション竹ノ塚第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092013201620202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、17年間で43.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均3,010万円、3DKは平均2,440万円です。

2LDK

7件

2,501万

3DK

3件

2,440万

3LDK

25件

2,788万

4LDK

3件

3,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,501万	1,852万	3,673万
3DK	3件	2,440万	2,069万	3,181万
3LDK	25件	2,788万	2,194万	3,800万
4LDK	3件	3,010万	2,222万	3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（28.1万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

28.1万/㎡

13件

3階以上

30.5万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区保木間5丁目22-6
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.91m² ～ 87.10m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

団地入口バス停駅

徒歩4分

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩26分

学区情報

小学校

足立区立渕江第一小学校

中学校

足立区立竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万
ザパームス竹ノ塚	2008	38戸	36.1万	3,480万
小倉第七ハイコーポ	1979	13戸	19.3万	1,040万
マイキャッスル竹ノ塚	1997	20戸	32.4万	2,080万
ダイアパレス竹ノ塚２	1996	99戸	18.6万	1,280万
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	2007	61戸	52.1万	3,490万
ローヤルシティ保木間	2006	54戸	45.3万	3,380万
ウィンベルソロ竹の塚第５	1989	38戸	34.3万	600万
コンフォルシア竹ノ塚	2024	26戸	73.2万	3,980万
グリーンパーク竹ノ塚	1994	24戸	34.9万	760万
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	-	28.5万	29.0万	29.2万	26.5万	32.4万	-	44.9万
2LDK	28.8万	31.6万	-	-	33.9万	-	34.8万	-
4LDK	25.0万	23.4万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.85万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.68万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.04万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,098万	33.91万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.25万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.51万/㎡
2017年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2017年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2017年11月	高層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.51万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.4万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.62万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.7万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.38万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.48万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.38万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.83万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.09万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.03万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.67万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.74万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,670万	25.91万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.66万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.66万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。