マイキャッスル竹ノ塚
東京都足立区花畑5丁目3-11 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（30.5万円）を6.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より46.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,686万円です。3LDKが最も高く平均2,686万円、2SLDKは平均2,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R+S |
2件 |
2,621万 |
2,506万 |
2,736万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,192万 |
2,069万 |
2,466万 |
| 3LDK |
17件 |
2,686万 |
2,309万 |
3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑5丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.90m² ～ 70.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル竹ノ塚 |
1997 |
20戸 |
32.4万 |
2,080万 |
| 小倉第七ハイコーポ |
1979 |
13戸 |
19.3万 |
1,040万 |
| グリーンパーク竹ノ塚 |
1994 |
24戸 |
34.9万 |
760万 |
| ローヤルシティ保木間 |
2006 |
54戸 |
45.3万 |
3,380万 |
| コンフォルシア竹ノ塚 |
2024 |
26戸 |
73.2万 |
3,980万 |
| グレースヒルタケノツカ |
1995 |
26戸 |
36.2万 |
1,980万 |
| セザール谷塚 |
2002 |
37戸 |
43.1万 |
2,980万 |
| デューク草加 |
1984 |
55戸 |
38.8万 |
2,299万 |
| クレアール草加 |
1995 |
74戸 |
57.5万 |
3,780万 |
| ダイアパレス竹ノ塚２ |
1996 |
99戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 |
1974 |
97戸 |
29.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
37.2万 |
34.0万 |
33.2万 |
| 3LDK |
32.7万 |
32.2万 |
33.5万 |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R+S |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R+S |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.3万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.5万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。