マイキャッスル竹ノ塚
東京都足立区花畑5丁目3-11 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,708万円です。3LDKが最も高く平均2,708万円、2SLDKは平均2,202万円です。
1R+S
2,642万
2件
2SLDK
2,202万
5件
3LDK
2,708万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R+S | 2件 | 2,642万 | 2,526万 | 2,758万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,202万 | 2,080万 | 2,486万 |
| 3LDK | 17件 | 2,708万 | 2,327万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
33.6万/㎡
4-7階
12件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑5丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
花畑西小学校
中学校
花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル竹ノ塚 | 1997 | 20戸 | 32.4万 | 2,080万 |
| 小倉第七ハイコーポ | 1979 | 13戸 | 19.3万 | 1,040万 |
| ライオンズマンション竹の塚第6 | 1995 | - | - | - |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 1994 | 24戸 | 34.9万 | 760万 |
| ローヤルシティ保木間 | 2006 | 54戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| コンフォルシア竹ノ塚 | 2024 | 26戸 | 73.2万 | 3,980万 |
| グレースヒルタケノツカ | 1995 | 26戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| セザール谷塚 | 2002 | 37戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| シュロス保木間 | 1992 | - | - | - |
| デューク草加 | 1984 | 55戸 | 38.8万 | 2,299万 |
| ルミネ竹ノ塚第2 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23.2万 | - | - | - | - | 37.2万 | 34.0万 | 33.2万 |
| 3LDK | 32.7万 | 32.2万 | 33.5万 | - | 39.0万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R+S | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R+S | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.5万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。