ルミネ竹ノ塚第2
東京都足立区保木間５丁目２４－２４ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,362万円、２ＬＤＫは平均1,720万円です。
３ＬＤＫ
2,362万
5件
２ＬＤＫ
1,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,362万 | 1,800万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,720万 | 1,300万 | 2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間５丁目２４－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ竹ノ塚第2 | 1982 | - | - | - |
| レクセルマンション竹ノ塚第２ | 1997 | 40戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ザパームス竹ノ塚 | 2008 | 38戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| ルミネ竹ノ塚 | 1981 | - | - | - |
| 小倉第七ハイコーポ | 1979 | 13戸 | 19.3万 | 1,040万 |
| リーベパトリー竹ノ塚 | 1992 | - | - | - |
| シュロス保木間 | 1992 | - | - | - |
| ダイアパレス竹ノ塚２ | 1996 | 99戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 1997 | 20戸 | 32.4万 | 2,080万 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2003 | - | - | - |
| ローヤルシティ保木間 | 2006 | 54戸 | 45.3万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 67.91㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |