ザパームス竹ノ塚

東京都足立区保木間5丁目26-2 | 築18年 | 38戸

推定相場

ザパームス竹ノ塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,764万円です。4LDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均3,764万円です。

3LDK

17件

3,764万

4LDK

4件

4,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,764万	2,464万	4,753万
4LDK	4件	4,289万	3,644万	4,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

3件

4-7階

25.8万/㎡

4件

8階以上

35.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区保木間5丁目26-2
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	84.90m² ～ 100.50m²
分譲会社	トーセイ
施工会社	大日本土木
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

渕江第一小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパームス竹ノ塚	2008	38戸	36.1万	3,480万
ダイアパレス竹ノ塚２	1996	99戸	18.6万	1,280万
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万
ローヤルシティ保木間	2006	54戸	45.3万	3,380万
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	1988	60戸	37.8万	2,230万
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万
小倉第七ハイコーポ	1979	13戸	19.3万	1,040万
コンフォルシア竹ノ塚	2024	26戸	73.2万	3,980万
マイキャッスル竹ノ塚	1997	20戸	32.4万	2,080万
グレースヒルタケノツカ	1995	26戸	36.2万	1,980万
レクセルマンション竹ノ塚第3	2002	57戸	49.7万	3,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.4万	-	24.0万	34.0万	34.1万	-	39.8万	36.1万
4LDK	-	29.8万	38.8万	-	-	34.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,850万	39.92万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.34万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.01万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.15万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.33万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	36.4万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.04万/㎡
2020年12月	1〜3階	3DK	80㎡〜	2,899万	34.15万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.33万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,899万	34.15万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,040万	24.03万/㎡
2019年2月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2019年10月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.37万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.69万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.87万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,350万	24.37万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,440万	25.3万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。