加賀のマンション相場
東京都足立区加賀 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加賀の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,118万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.1万円に対し、築30年は39.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,300円。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,263
取引実績
18件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.1万円から2024年は㎡27.0万円へ、14年間で+12.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
30
築26-30年
27
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
684
7件
３ＬＤＫ
1,700
3件
４ＬＤＫ
2,400
2件
２ＬＤＫ
2,000
2件
１Ｒ
630
1件
１ＤＫ
860
1件
２ＤＫ＋Ｓ
950
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
940円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
47.0
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2021年第3四半期
630円
25㎡〜
・１Ｒ
25.2
2021年第3四半期
630円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
31.5
2020年第4四半期
860円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
28.7
2018年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2012年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2011年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀のマンション一覧（3棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
加賀は足立区内73地区中71位（上位3%）。
単価29.9。
1つ上の大谷田とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）