グランボアラフェストコート

東京都足立区加賀1丁目7-15 | 築19年 | 22戸

推定相場

グランボアラフェストコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は42.3〜41.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均3,256万円です。2LDKが最も高く平均3,256万円、1LDKは平均2,710万円です。

1LDK

5件

2,710万

2LDK

16件

3,256万

2SLDK

6件

2,987万

3LDK

3件

2,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,710万	2,299万	2,984万
2LDK	16件	3,256万	2,363万	4,210万
2SLDK	6件	2,987万	2,750万	3,198万
3LDK	3件	2,769万	2,750万	2,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-2階（33.7万円）と比べて6.3万円（+18.7%）高くなっています。

1-2階

33.7万/㎡

10件

3階以上

40万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区加賀1丁目7-15
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	40.61m² ～ 62.55m²
分譲会社	グランボア
施工会社	北野組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

谷在家駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩17分

学区情報

小学校

北鹿浜小学校

中学校

加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランボアラフェストコート	2007	22戸	41.1万	2,290万
エンゼルハイム鹿浜第３	1989	55戸	40.0万	2,590万
鹿浜	2010	-	43.8万	2,290万
ライオンズマンション西新井第６	1992	37戸	38.7万	1,940万
鹿浜あさひコーポ	1978	12戸	26.9万	1,280万
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
朝日パリオ西新井西館	1995	54戸	46.1万	2,690万
朝日パリオ西新井	1995	105戸	49.1万	2,680万
エンゼルハイム加賀	1998	34戸	39.5万	3,180万
エンゼルハイム鹿浜第１５	2001	41戸	36.0万	2,480万
エンゼルハイム鹿浜第８	1996	49戸	49.5万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
2LDK	33.4万	-	-	-	-	48.1万	48.1万	41.1万
2SLDK	-	-	32.9万	-	38.6万	-	-	-
3LDK	-	-	32.0万	31.7万	-	-	-	-
1LDK	-	36.7万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.09万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.08万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.5万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.08万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.67万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.05万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.65万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.05万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	35.18万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.98万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.98万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,000万	31.98万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	36.7万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,720万	30.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.37万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	29.07万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.15万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.56万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,600万	39.41万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.86万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.5万/㎡
2011年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,600万	39.41万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.39万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.53万/㎡
2010年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,760万	43.34万/㎡
2010年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.3万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.07万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。