エンゼルハイム鹿浜第３
東京都足立区鹿浜6丁目19-8 | 築37年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（44.2万円）より9.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より33.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、10年間で56.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・11件）で、平均2,966万円です。3LDKが最も高く平均2,966万円、3DKは平均2,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
2,590万 |
2,252万 |
3,311万 |
| 3DK |
2件 |
2,286万 |
1,978万 |
2,593万 |
| 3LDK |
11件 |
2,966万 |
1,974万 |
3,437万 |
| 4DK |
2件 |
2,362万 |
2,292万 |
2,431万 |
| 4LDK |
6件 |
2,568万 |
2,422万 |
2,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜6丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 97.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム鹿浜第３ |
1989 |
55戸 |
40.0万 |
2,590万 |
| グランボアラフェストコート |
2007 |
22戸 |
41.1万 |
2,290万 |
| 鹿浜 |
2010 |
- |
43.8万 |
2,290万 |
| 鹿浜あさひコーポ |
1978 |
12戸 |
26.9万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション西新井第６ |
1992 |
37戸 |
38.7万 |
1,940万 |
| レーベンハイム鹿浜弐番館 |
2000 |
37戸 |
43.3万 |
2,799万 |
| 朝日パリオ西新井西館 |
1995 |
54戸 |
46.1万 |
2,690万 |
| 朝日パリオ西新井 |
1995 |
105戸 |
49.1万 |
2,680万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１５ |
2001 |
41戸 |
36.0万 |
2,480万 |
| レーベンハイム鹿浜 |
1999 |
31戸 |
54.8万 |
3,299万 |
| エンゼルハイム鹿浜第８ |
1996 |
49戸 |
49.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.1万 |
- |
- |
26.8万 |
40.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
46.7万 |
38.0万 |
37.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
24.0万 |
- |
- |
32.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
26.3万 |
- |
- |
- |
27.9万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SSLDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
37.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,370万 |
37.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
41.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。