レーベンハイム鹿浜弐番館

東京都足立区鹿浜6丁目14-5 | 築26年 | 37戸

推定相場

レーベンハイム鹿浜弐番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、14年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,725万円です。3DKが最も高く平均3,103万円、2LDKは平均2,378万円です。

2LDK

3件

2,378万

3DK

4件

3,103万

3LDK

15件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,378万	2,246万	2,467万
3DK	4件	3,103万	2,869万	3,544万
3LDK	15件	2,725万	1,982万	4,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（27.4万円）と比べて9.3万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.4万/㎡

14件

6-10階

36.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜6丁目14-5
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	37戸
専有面積	47.61m² ～ 64.71m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩19分

学区情報

小学校

北鹿浜小学校

中学校

鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
鹿浜あさひコーポ	1978	12戸	26.9万	1,280万
鹿浜	2010	-	43.8万	2,290万
エンゼルハイム鹿浜第３	1989	55戸	40.0万	2,590万
グランボアラフェストコート	2007	22戸	41.1万	2,290万
レーベンハイム鹿浜	1999	31戸	54.8万	3,299万
エンゼルハイム鹿浜第８	1996	49戸	49.5万	2,480万
ライオンズマンション西新井第６	1992	37戸	38.7万	1,940万
エンゼルハイム鹿浜第１５	2001	41戸	36.0万	2,480万
朝日パリオ西新井西館	1995	54戸	46.1万	2,690万
エンゼルハイム鹿浜第７	1995	57戸	47.8万	2,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2018	2022	2023
3DK	-	-	-	30.0万	-	-	46.3万	43.3万
3LDK	41.2万	-	22.8万	25.7万	-	30.8万	49.3万	-
2LDK	-	31.1万	27.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3DK	60㎡〜	2,799万	43.26万/㎡
2022年8月	高層	3DK	60㎡〜	2,799万	43.26万/㎡
2022年7月	高層	3DK	60㎡〜	3,190万	49.3万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.31万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.79万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.92万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.82万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.73万/㎡
2013年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.99万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,690万	31.95万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.4万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.44万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.21万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.46万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.46万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.47万/㎡
2012年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.89万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.34万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.99万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.92万/㎡
2011年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.09万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。