平野のマンション相場
東京都足立区平野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.7万円に対し、築25年は51.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
63.7万/㎡
築10年
3件
53.2万/㎡
築15年
5件
50.8万/㎡
築20年
5件
44.5万/㎡
築25年
2件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,383円。
３ＬＤＫ
16件
3,394円
２ＬＤＫ
2件
2,383円
平均㎡単価
38.3
前年比 ▼14.3%
平均価格
2,416
取引実績
19件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.3万円から2025年は㎡52.8万円へ、16年間で+58.2%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,469
16件
２ＬＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2023年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2021年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2020年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2018年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2017年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（2棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
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平野は足立区内73地区中54位（上位26%）。
単価38.3。
1つ上の宮城とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
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平野 ◀
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38.3