平野の土地相場
東京都足立区平野 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都足立区平野の土地相場は坪単価22万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平野の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
533,789円/坪
推定総額
2,669万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が586,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ台形（74万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（93万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.2/坪
21.5/㎡
平均価格
6,806
取引実績
34件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万127万89万51万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪83万円へ、16年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2021年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2021年第1四半期
20,000円
299坪〜（990㎡〜）
66.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2019年第3四半期
7,500円
70坪〜（230㎡〜）
107.8/坪
2018年第1四半期
4,600円
53坪〜（175㎡〜）
86.9/坪
2017年第2四半期
7,900円
215坪〜（710㎡〜）
36.8/坪
2017年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の土地マップ
足立区内のエリアランキング
平野は足立区内79地区中62位（上位22%）。
坪単価71.2/坪。
1つ上の小台とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）