平野の一戸建て相場
東京都足立区平野 | 131件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,986。木造（4,766）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,986
木造
122件
4,766
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
2,794
80〜100㎡
86件
4,905
100〜120㎡
23件
5,356
150㎡以上
3件
15,466
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,752
4〜6m
79件
4,634
6〜8m
32件
6,084
8m以上
11件
4,838
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,656
取引実績
131件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
33万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
36
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,818
11件
３ＬＤＫ
3,800
2件
３ＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2025年第2四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2025年第1四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2025年第1四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2024年第4四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2024年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0
2024年第3四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
平野は足立区内81地区中71位（上位12%）。
単価36.6。
1つ上の東伊興とは0%の差。
お手頃帯（55〜81位）
71
平野 ◀
―
36.6