椿の一戸建て相場
東京都足立区椿 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,680
80〜100㎡
13件
4,749
100〜120㎡
9件
4,548
120〜150㎡
3件
6,173
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,855
6〜8m
18件
4,436
8m以上
4件
6,146
平均㎡単価
36.5
前年比 ▲184.8%
平均価格
3,165
取引実績
34件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
52万
63万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築11-15年
40
築21-25年
15
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2024年第1四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2020年第4四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2020年第2四半期
2,700円
40㎡〜
67.5
2020年第1四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2020年第1四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2019年第1四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2018年第3四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
椿は足立区内81地区中72位（上位11%）。
単価36.5。
1つ上の平野とは0%の差。
お手頃帯（55〜81位）
72
椿 ◀
―
36.5