佐野のマンション相場

東京都足立区佐野 | 30件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

佐野の中古マンション

30件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,987万円

㎡単価

41.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築30年は32.3万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

62.0万/㎡

2件

築5年

52.8万/㎡

2件

築10年

45.4万/㎡

6件

築15年

38.4万/㎡

8件

築20年

38.6万/㎡

4件

築25年

37.8万/㎡

2件

築30年

32.3万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,572円。

３ＬＤＫ

2,905円

23件

４ＬＤＫ

2,572円

3件

足立区平均 - → 佐野 32.5 足立区内 67位/73地区

平均㎡単価

32.5

前年比 ▼9.2%

平均価格

2,260

取引実績

30件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万

20082015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,374

23件

４ＬＤＫ

1,700

3件

２ＬＤＫ

2,800

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,500円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第1四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2024年第2四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2024年第2四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2024年第2四半期 2,800円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2024年第2四半期 2,700円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 41.5

2023年第4四半期 2,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 31.3

2023年第4四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2023年第4四半期 2,800円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 46.7

2023年第3四半期 2,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 32.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

佐野のマンション一覧（6棟）

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

佐野は足立区内73地区中67位（上位8%）。単価32.5。 1つ上の椿とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+205%

25 谷在家

52.9

+63%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+61%

50 青井

39.3

+21%

他 23 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

+21%

52 六月

39.1

+20%

53 宮城

38.4

+18%

54 平野

38.3

+18%

55 中央本町

38.2

+18%

56 南花畑

37.7

+16%

57 東保木間

37.1

+14%

58 東六月町

37.0

+14%

59 伊興

36.6

+13%

60 興野

36.1

+11%

61 島根

35.3

+9%

62 鹿浜

34.5

+6%

63 保木間

33.4

+3%

64 西保木間

33.4

+3%

65 六木

32.9

+1%

66 椿

32.9

+1%

67 佐野 ◀

32.5

―

68 西伊興

32.4

+0%

69 大谷田

32.0

-2%

70 辰沼

31.7

-2%

71 加賀

29.9

-8%

72 花畑

27.4

-16%

73 神明

22.9

-29%

最寄り駅の相場

佐野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区佐野２丁目１０番１０	23.7/㎡	+2.2%	住宅	北綾瀬 1600m
足立区佐野１丁目３４５５番	22.7/㎡	-	住宅	北綾瀬 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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