佐野のマンション相場
東京都足立区佐野 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
佐野の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,936万円
㎡単価
40.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.3万円に対し、築30年は31.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,505円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,252
取引実績
29件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,368
22件
４ＬＤＫ
1,700
3件
２ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐野のマンション一覧（5棟）
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
佐野は足立区内73地区中68位（上位7%）。
単価32.4。
1つ上の西伊興とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
佐野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区佐野２丁目１０番１０ | 23.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 北綾瀬 1600m |
| 足立区佐野１丁目３４５５番 | 22.7/㎡ | - | 住宅 | 北綾瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）