ハイホーム亀有

東京都足立区佐野2丁目43-14 | 築30年 | 51戸

推定相場

ハイホーム亀有

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、17年間で93.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,854万	2,176万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.3万円）と比べて5.1万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

4件

4-7階

30.3万/㎡

5件

8階以上

36.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区佐野2丁目43-14
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	67.24m² ～ 85.21m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	東急工建
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩23分

学区情報

小学校

中川北小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム亀有	1996	51戸	47.3万	3,480万
グランシティ亀有	2008	40戸	41.1万	2,880万
グリーンパーク北綾瀬４	1988	33戸	34.4万	2,599万
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万
グランスイート綾瀬桜木橋	2006	76戸	53.6万	3,698万
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
レーベンリヴァーレウィステージ	2008	58戸	51.5万	3,299万
ダイアパレス北綾瀬3	1995	26戸	55.5万	3,180万
コーポラティブハウス・クリブ	1988	9戸	29.8万	2,999万
ダイアパレス北綾瀬並木通り	1998	26戸	52.5万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	24.4万	24.2万	29.7万	35.4万	28.0万	36.2万	39.7万	47.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.29万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.29万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.47万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.56万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.81万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.97万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.64万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.09万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.54万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.5万/㎡
2009年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.72万/㎡
2009年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。