ダイアパレス北綾瀬3

東京都足立区大谷田5丁目10-5 | 築31年 | 26戸

推定相場

ダイアパレス北綾瀬3

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201020122014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、15年間で101.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・15件）で、平均2,601万円です。3LDKが最も高く平均2,776万円、2SLDKは平均2,601万円です。

2SLDK

15件

2,601万

3LDK

14件

2,776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	2,601万	2,113万	2,882万
3LDK	14件	2,776万	2,043万	3,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（29.1万円）と比べて6.9万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.1万/㎡

15件

4-7階

36万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田5丁目10-5
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	57.32m² ～ 61.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設大城組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩17分

学区情報

小学校

辰沼小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス北綾瀬3	1995	26戸	55.5万	3,180万
グリーンプラザ北綾瀬２	1989	29戸	40.7万	900万
コーポラティブハウス・クリブ	1988	9戸	29.8万	2,999万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館	2002	40戸	52.8万	4,680万
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万
グランシティ亀有	2008	40戸	41.1万	2,880万
ダイアパレス北綾瀬２	1994	26戸	45.9万	2,999万
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	2000	54戸	41.5万	2,190万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館	2002	50戸	58.8万	4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	27.5万	-	-	-	36.1万	-	55.5万
2SLDK	-	25.1万	26.7万	34.6万	40.2万	39.9万	34.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.48万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,130万	34.47万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,730万	44.18万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,300万	37.22万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,630万	42.56万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.68万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.9万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.29万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,230万	37.04万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	34.8万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	26.7万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.74万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	27.48万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.66万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.81万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.81万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.35万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。