グリーンパーク北綾瀬弐番館
東京都足立区大谷田5丁目29-6 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（46.9万円）より14.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・5件）で、平均2,443万円です。2SLDKが最も高く平均2,744万円、2LDKは平均2,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,147万 |
2,080万 |
2,280万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,744万 |
2,644万 |
2,851万 |
| 3DK |
5件 |
2,443万 |
2,208万 |
2,747万 |
| 3LDK |
3件 |
2,171万 |
2,061万 |
2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田5丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.26m² ～ 74.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 |
1986 |
29戸 |
40.2万 |
2,080万 |
| コーポラティブハウス・クリブ |
1988 |
9戸 |
29.8万 |
2,999万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 |
2002 |
50戸 |
58.8万 |
4,980万 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り |
1998 |
26戸 |
52.5万 |
3,480万 |
| グリーンパーク北綾瀬４ |
1988 |
33戸 |
34.4万 |
2,599万 |
| グリーンパーク北綾瀬3 |
1987 |
27戸 |
46.2万 |
2,980万 |
| グリーンプラザ北綾瀬２ |
1989 |
29戸 |
40.7万 |
900万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 |
1998 |
66戸 |
42.1万 |
2,680万 |
| ダイアパレス北綾瀬3 |
1995 |
26戸 |
55.5万 |
3,180万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 |
2002 |
40戸 |
52.8万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 |
1999 |
29戸 |
54.1万 |
3,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
39.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
28.0万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
32.6万 |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。