ライオンズマンション北綾瀬第10
東京都足立区辰沼1丁目8-14 | 築27年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を12.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、15年間で92.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,307万円です。4LDKが最も高く平均4,093万円、3LDKは平均3,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,307万 |
2,512万 |
3,889万 |
| 4LDK |
4件 |
4,093万 |
3,900万 |
4,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.01m² ～ 87.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
27.0万 |
30.8万 |
30.8万 |
34.1万 |
- |
- |
50.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
40.5万 |
40.5万 |
46.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
54.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,049万 |
30.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,049万 |
30.84万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.07万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.49万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
28.77万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.04万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.19万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.89万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.89万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。