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ビバリーホームズ北綾瀬

東京都足立区谷中5丁目8-5 | 築31年 | 26戸

推定相場
ビバリーホームズ北綾瀬
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（52.4万円）より1.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より14.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、12年間で70.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,667円から2024年には118,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,150万円です。4LDKが最も高く平均3,764万円、3LDKは平均3,150万円です。
3LDK
14件
3,150万
4LDK
4件
3,764万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,150万 2,425万 3,880万
4LDK 4件 3,764万 3,311万 4,106万

階数別の㎡単価

1-2階
37.9万/㎡
9件
3階以上
34.6万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都足立区谷中5丁目8-5
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積75.01m² ～ 90.06m²
分譲会社テル・コーポレーション
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分

学区情報

小学校
辰沼小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ北綾瀬 1995 26戸 51.7万 3,880万
藤和シティホームズ北綾瀬2 1998 39戸 54.0万 3,498万
グリーンパーク北綾瀬５ 1989 28戸 40.0万 880万
モアステージ北綾瀬 1995 62戸 69.9万 4,380万
エクセレントシティ北綾瀬 2007 55戸 86.4万 4,480万
レクセルマンション北綾瀬第2 1997 40戸 64.9万 3,880万
パークライフ綾瀬 1986 72戸 42.7万 2,580万
ライオンズガーデン北綾瀬第2 1998 66戸 42.1万 2,680万
ミオカステーロ北綾瀬 2009 42戸 78.9万 5,180万
グリーンパーク北綾瀬3 1987 27戸 46.2万 2,980万
グリーンパーク綾瀬２２ 1991 40戸 39.4万 880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202022202320242025
3LDK 30.4万 30.4万 34.8万 31.8万 41.0万 - 35.7万 51.7万
4LDK - - - - 34.2万 44.2万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.67万/㎡
2024年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.69万/㎡
2024年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.69万/㎡
2023年7月 - 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.2万/㎡
2023年4月 - 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.2万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.02万/㎡
2022年9月 - 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.1万/㎡
2022年7月 - 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.32万/㎡
2020年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.83万/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.49万/㎡
2019年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.35万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2019年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.68万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2019年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.49万/㎡
2018年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.04万/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.69万/㎡
2013年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額125,375円。3LDKなら月額125,375円が相場です。
2LDK
112,667円
110,000〜118,000円
3LDK
125,375円
98,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 - 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,571円/㎡
2023年9月 - 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,064円/㎡
2022年11月 - 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,984円/㎡
2021年2月 - 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2021年2月 - 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,305円/㎡
2019年3月 - 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,438円/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,584円/㎡
2013年8月 - 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,797円/㎡
2013年12月 - 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2013年10月 - 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。