ライオンズガーデン北綾瀬第2

東京都足立区辰沼1丁目1-9 | 築28年 | 66戸

推定相場

ライオンズガーデン北綾瀬第2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2022年は42.1万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

54件

3,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	3,469万	2,407万	5,059万

階数別の㎡単価

1-3階

36.4万/㎡

25件

4-7階

36万/㎡

23件

8階以上

35万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都足立区辰沼1丁目1-9
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	66戸
専有面積	61.38m² ～ 78.39m²
分譲会社	大京
施工会社	石田組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩13分

学区情報

小学校

辰沼小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン北綾瀬第2	1998	66戸	42.1万	2,680万
グリーンパーク北綾瀬3	1987	27戸	46.2万	2,980万
ダイアパレス北綾瀬並木通り	1998	26戸	52.5万	3,480万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館	2002	50戸	58.8万	4,980万
ライオンズマンション北綾瀬第10	1999	29戸	54.1万	3,799万
グリーンパーク北綾瀬５	1989	28戸	40.0万	880万
コーポラティブハウス・クリブ	1988	9戸	29.8万	2,999万
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万
グリーンプラザ北綾瀬２	1989	29戸	40.7万	900万
グリーンパーク北綾瀬４	1988	33戸	34.4万	2,599万
ビバリーホームズ北綾瀬	1995	26戸	51.7万	3,880万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	33.1万	31.1万	37.0万	34.9万	37.1万	45.7万	47.9万	42.1万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.12万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.28万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.85万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.28万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.62万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.7万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.7万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	53.42万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.84万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.98万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.95万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.69万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.41万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.85万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.51万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.58万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.51万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.27万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.79万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.99万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.03万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.1万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.45万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.69万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.05万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.41万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.33万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.14万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.63万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.43万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.08万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.89万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.28万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.03万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.41万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.98万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.44万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.54万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.15万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。