グリーンパーク北綾瀬3
東京都足立区谷中5丁目14-10 | 築39年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（52.4万円）より11.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、10年間で70.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均2,549万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、3DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
2,549万 |
1,821万 |
2,998万 |
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,793万 |
2,167万 |
| 3LDK |
9件 |
2,832万 |
2,506万 |
3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中5丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.0万 |
46.3万 |
40.9万 |
41.4万 |
46.2万 |
| 2LDK |
27.0万 |
- |
- |
46.3万 |
41.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,248万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,248万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,248万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,248万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,348万 |
41.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,348万 |
41.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
43.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
47.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,548万 |
44.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。