ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館

東京都足立区大谷田5丁目30-1 | 築24年 | 50戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、15年間で78.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,231万円です。3SLDKが最も高く平均4,790万円、2LDKは平均3,079万円です。

2SLDK

2件

3,260万

2LDK

6件

3,079万

3SLDK

7件

4,790万

3LDK

14件

4,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,260万	2,701万	3,818万
2LDK	6件	3,079万	2,546万	3,474万
3SLDK	7件	4,790万	4,166万	5,190万
3LDK	14件	4,231万	3,792万	4,719万

階数別の㎡単価

1-3階

41.7万/㎡

22件

4-7階

41.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田5丁目30-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	63.05m² ～ 108.09m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

辰沼小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館	2002	50戸	58.8万	4,980万
ダイアパレス北綾瀬並木通り	1998	26戸	52.5万	3,480万
コーポラティブハウス・クリブ	1988	9戸	29.8万	2,999万
グリーンパーク北綾瀬3	1987	27戸	46.2万	2,980万
グリーンプラザ北綾瀬２	1989	29戸	40.7万	900万
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万
ライオンズガーデン北綾瀬第2	1998	66戸	42.1万	2,680万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館	2002	40戸	52.8万	4,680万
グリーンパーク北綾瀬４	1988	33戸	34.4万	2,599万
ライオンズマンション北綾瀬第10	1999	29戸	54.1万	3,799万
グリーンパーク北綾瀬５	1989	28戸	40.0万	880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	42.5万	43.7万	-	-	59.6万	58.8万
3LDK	-	-	48.0万	45.4万	51.0万	54.0万	51.0万	-
2SLDK	-	-	48.3万	34.4万	-	-	-	-
2LDK	-	37.6万	32.0万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	58.78万/㎡
2026年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	58.78万/㎡
2025年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,190万	61.26万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	58.78万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	58.78万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,198万	53.95万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,599万	42.48万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,699万	43.66万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.25万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	34.37万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.04万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,599万	42.48万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,299万	48.25万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.05万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	37.56万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	37.56万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.83万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.63万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.63万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.45万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.45万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.81万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2012年3��	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.38万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.84万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。