グリーンパーク北綾瀬５
東京都足立区谷中5丁目7-8 | 築37年 | 28戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（52.4万円）より23.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で118.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,500万円です。2LDKが最も高く平均2,699万円、1Rは平均782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
782万 |
655万 |
880万 |
| 2LDK |
8件 |
2,699万 |
1,687万 |
3,889万 |
| 3LDK |
9件 |
2,500万 |
2,130万 |
2,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中5丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク北綾瀬５ |
1989 |
28戸 |
40.0万 |
880万 |
| ビバリーホームズ北綾瀬 |
1995 |
26戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 |
1998 |
39戸 |
54.0万 |
3,498万 |
| モアステージ北綾瀬 |
1995 |
62戸 |
69.9万 |
4,380万 |
| エクセレントシティ北綾瀬 |
2007 |
55戸 |
86.4万 |
4,480万 |
| レクセルマンション北綾瀬第2 |
1997 |
40戸 |
64.9万 |
3,880万 |
| パークライフ綾瀬 |
1986 |
72戸 |
42.7万 |
2,580万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 |
1998 |
66戸 |
42.1万 |
2,680万 |
| グリーンパーク北綾瀬3 |
1987 |
27戸 |
46.2万 |
2,980万 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り |
1998 |
26戸 |
52.5万 |
3,480万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 |
2002 |
50戸 |
58.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
38.5万 |
28.8万 |
- |
- |
56.6万 |
43.3万 |
33.6万 |
56.0万 |
| 1R |
- |
- |
- |
25.9万 |
- |
- |
36.4万 |
38.2万 |
| 3LDK |
- |
34.4万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
40.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
40万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,598万 |
47.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
36.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
56.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
570万 |
25.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,120万 |
38.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.94万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。