パークライフ綾瀬
東京都足立区谷中3丁目20-1 | 築40年 | 72戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（49.0万円）より12.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で107.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均2,633万円です。4LDKが最も高く平均2,918万円、3LDKは平均2,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,899万 |
2,533万 |
3,195万 |
| 3LDK |
18件 |
2,633万 |
1,991万 |
3,622万 |
| 4LDK |
5件 |
2,918万 |
2,194万 |
3,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中3丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.76m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
44.3万 |
40.2万 |
50.1万 |
47.2万 |
| 3LDK |
26.1万 |
- |
39.7万 |
34.3万 |
- |
48.3万 |
46.3万 |
43.2万 |
| 4LDK |
33.3万 |
34.7万 |
36.3万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
38.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
38.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,360万 |
54.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。