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コスモ北綾瀬クィーンズテラス

東京都足立区大谷田4丁目17-13 | 築31年 | 48戸

推定相場
コスモ北綾瀬クィーンズテラス
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（67.6万円）より11.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より0.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、13年間で162.2%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
2,988万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,988万 1,972万 3,676万

階数別の㎡単価

1-3階
44.8万/㎡
14件
4-7階
39.7万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都足立区大谷田4丁目17-13
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積51.23m² ～ 68.23m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三浦工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ北綾瀬クィーンズテラス 1995 48戸 59.9万 3,499万
ロマネパーク北綾瀬 2007 23戸 71.6万 2,480万
ベルシード北綾瀬 2021 29戸 89.2万 2,300万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 2002 40戸 52.8万 4,680万
パークライフ綾瀬 1986 72戸 42.7万 2,580万
グリーンプラザ北綾瀬２ 1989 29戸 40.7万 900万
ダイアパレス北綾瀬２ 1994 26戸 45.9万 2,999万
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 2002 50戸 58.8万 4,980万
コーポラティブハウス・クリブ 1988 9戸 29.8万 2,999万
レクセルマンション北綾瀬第2 1997 40戸 64.9万 3,880万
グリーンパーク北綾瀬５ 1989 28戸 40.0万 880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 44.5万 42.9万 54.3万 38.9万 42.6万 49.0万 59.9万 59.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.93万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.93万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 60.29万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.68万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,250万 55.66万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.48万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.65万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.92万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,198万 54.3万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,998万 53.32万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.94万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.5万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 40.91万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 50㎡〜 2,300万 43.69万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,420万 25.26万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.13万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,200万 41.79万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.49万/㎡
2013年6月 低層 2SDK 55㎡〜 1,200万 21.35万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,370万 24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。