レクセルマンション北綾瀬第2
東京都足立区谷中3丁目18-5 | 築29年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（49.0万円）を32.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では119.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均4,530万円、2LDKは平均3,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,151万 |
2,438万 |
3,880万 |
| 3LDK |
6件 |
3,782万 |
3,302万 |
4,133万 |
| 4LDK |
4件 |
4,530万 |
4,380万 |
4,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中3丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.65m² ～ 83.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.4万 |
- |
29.2万 |
- |
- |
27.4万 |
50.0万 |
60.2万 |
| 4LDK |
33.6万 |
- |
- |
32.0万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
33.6万 |
35.3万 |
- |
33.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
64.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.82万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.86万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.64万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.1万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.02万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.39万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。