オープンレジデンシア北綾瀬プレイス
東京都足立区谷中4丁目15-14 | 築2年 | 64戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（96.3万円）を21.5%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を93.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
7,070万 |
6,480万 |
8,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中4丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 2024年9月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.03m² ～ 98.70m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
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| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
120.7万 |
129.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
126.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
135.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,790万 |
155.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,370万 |
151.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
120.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額201,500円。3LDKなら月額201,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,522円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。