エクセレントシティ北綾瀬
東京都足立区谷中4丁目19-9 | 築19年 | 55戸
最新データ
2025年10月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（96.3万円）より10.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を43.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均5,131万円です。3LDKが最も高く平均5,131万円、1SLDKは平均3,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,531万 |
3,357万 |
3,703万 |
| 2LDK |
9件 |
4,070万 |
2,882万 |
5,157万 |
| 3LDK |
12件 |
5,131万 |
4,225万 |
6,111万 |
| 4LDK |
3件 |
5,126万 |
4,940万 |
5,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.78m² ～ 81.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
45.3万 |
- |
56.5万 |
- |
67.1万 |
86.4万 |
| 4LDK |
40.7万 |
- |
- |
- |
- |
63.9万 |
61.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
50.5万 |
58.2万 |
- |
57.8万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
54.3万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
58.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.58万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.32万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.46万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.04万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.27万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.58万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.32万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,038万 |
55.23万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,758万 |
50.14万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.51万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
49.05万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
49.33万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,378万 |
51.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。