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グランスイート綾瀬桜木橋

東京都足立区六木1丁目17-25 | 築20年 | 76戸

推定相場
グランスイート綾瀬桜木橋
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（47.4万円）を13.1%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で69.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2023年には158,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・55件）で、平均3,380万円です。2LDKが最も高く平均3,432万円、1LDKは平均2,441万円です。
1SLDK
15件
2,537万
1LDK
2件
2,441万
2LDK
9件
3,432万
2SLDK
2件
3,104万
3LDK
55件
3,380万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 15件 2,537万 2,163万 3,540万
1LDK 2件 2,441万 2,425万 2,456万
2LDK 9件 3,432万 2,879万 3,794万
2SLDK 2件 3,104万 2,506万 3,701万
3LDK 55件 3,380万 2,280万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.8万円）と比べて5.1万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
35.8万/㎡
47件
6-10階
36.1万/㎡
35件
11-20階
40.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区六木1丁目17-25
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数76戸
専有面積55.91m² ～ 87.43m²
分譲会社丸紅
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新広橋バス停駅
JR呉線
徒歩1分
🚉
八潮駅
つくばエクスプレス
徒歩21分

学区情報

小学校
中川北小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート綾瀬桜木橋 2006 76戸 53.6万 3,698万
レーベンリヴァーレウィステージ 2008 58戸 51.5万 3,299万
グリーンパーク新綾瀬 1989 191戸 36.1万 2,180万
ハイホーム亀有 1996 51戸 47.3万 3,480万
グリーンパーク六木2 1988 20戸 37.1万 1,980万
SSKグリーンパーク北綾瀬 1989 31戸 44.3万 2,680万
グリーンパーク北綾瀬４ 1988 33戸 34.4万 2,599万
シャルム綾瀬 1979 155戸 30.9万 2,090万
グランシティ亀有 2008 40戸 41.1万 2,880万
グリーンパーク北綾瀬弐番館 1986 29戸 40.2万 2,080万
グリーンパーク第７綾瀬 1983 19戸 25.4万 1,280万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.9万 33.9万 33.9万 33.4万 - 49.0万 38.1万 53.6万
1SLDK - 34.5万 39.9万 39.0万 - 44.5万 39.6万 -
2LDK - - - - 49.9万 - - -
1LDK - - - - 42.6万 - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,698万 53.64万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.97万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.4万/㎡
2025年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 4,250万 50.63万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.5万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 39万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 38.94万/㎡
2025年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40.79万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.26万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.07万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.26万/㎡
2024年7月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,490万 44.54万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,590万 46.33万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,690万 48.12万/㎡
2024年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 38.99万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,150万 48.99万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.91万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,380万 42.57万/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 39万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.36万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.9万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.15万/㎡
2021年2月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 3,080万 39.93万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.9万/㎡
2020年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,880万 33.63万/㎡
2020年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 35.42万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.9万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.9万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.01万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,370万 36.86万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.79万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.72万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.99万/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.63万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.72万/㎡
2017年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,580万 36.34万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.34万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.24万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.42万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.72万/㎡
2016年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,130万 38.1万/㎡
2016年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,990万 35.6万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.12万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2016年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,990万 35.6万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.12万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.1万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額168,667円。
3LDK
168,667円
158,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,110円/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,404円/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,243円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,736円/㎡
2015年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 108,000円 1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。