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グリーンパーク六木2

東京都足立区六木1丁目2-20 | 築38年 | 20戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、11年間で112.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,000円から2018年には78,000円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,913万円です。3DKが最も高く平均2,913万円、2DKは平均1,296万円です。
2DK
3件
1,296万
2LDK
6件
2,033万
3DK
6件
2,913万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,296万 908万 1,512万
2LDK 6件 2,033万 1,379万 3,280万
3DK 6件 2,913万 1,980万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（36.2万円）と比べて4.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
36.2万/㎡
2件
3階以上
40.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区六木1丁目2-20
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積42.88m² ～ 61.85m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社日本建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩20分

学区情報

小学校
中川北小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク六木2 1988 20戸 37.1万 1,980万
SSKグリーンパーク北綾瀬 1989 31戸 44.3万 2,680万
グリーンパーク新綾瀬 1989 191戸 36.1万 2,180万
シャルム綾瀬 1979 155戸 30.9万 2,090万
アークステージ北綾瀬 1995 33戸 31.4万 1,980万
グリーンパーク第７綾瀬 1983 19戸 25.4万 1,280万
グリーンパーク北綾瀬４ 1988 33戸 34.4万 2,599万
エンゼルハイム神明 1992 18戸 33.3万 1,798万
ライオンズマンション北綾瀬第10 1999 29戸 54.1万 3,799万
グランスイート綾瀬桜木橋 2006 76戸 53.6万 3,698万
レーベンリヴァーレウィステージ 2008 58戸 51.5万 3,299万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020212022202420252026
3DK - - - - - - 56.0万 48.6万
2LDK - 25.0万 25.9万 - 36.2万 27.2万 60.1万 -
2DK 22.9万 - - 15.7万 - 28.9万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.09万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 3,280万 60.09万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 3,180万 58.26万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 3,280万 60.09万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.09万/㎡
2025年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 47.27万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 3,180万 58.29万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.17万/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,480万 28.93万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.22万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.09万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 1,799万 35.68万/㎡
2021年4月 高層 2DK 50㎡〜 790万 15.67万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.85万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.02万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額78,000円。
2LDK
78,000円
78,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,524円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,656円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,524円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,524円/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 86,000円 2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。