アークステージ北綾瀬

東京都足立区神明南2丁目17-20 | 築31年 | 33戸

推定相場

アークステージ北綾瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で76.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・17件）で、平均2,553万円です。3SLDKが最も高く平均2,886万円、2SLDKは平均2,010万円です。

2SLDK

4件

2,010万

2LDK

2件

2,331万

3LDK

17件

2,553万

3SLDK

9件

2,886万

4LDK

7件

2,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,010万	1,980万	2,100万
2LDK	2件	2,331万	2,298万	2,363万
3LDK	17件	2,553万	1,677万	4,227万
3SLDK	9件	2,886万	2,173万	3,361万
4LDK	7件	2,853万	2,660万	3,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（30.9万円）と比べて3.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

30.9万/㎡

22件

3階以上

34.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区神明南2丁目17-20
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	62.45m² ～ 70.87m²
分譲会社	トナミ商事ジョイント・コーポレーション
施工会社	大崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩18分

学区情報

小学校

中川北小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークステージ北綾瀬	1995	33戸	31.4万	1,980万
シャルム綾瀬	1979	155戸	30.9万	2,090万
エンゼルハイム神明	1992	18戸	33.3万	1,798万
グリーンパーク第７綾瀬	1983	19戸	25.4万	1,280万
グリーンパーク第16綾瀬	1985	54戸	41.1万	2,498万
SSKグリーンパーク北綾瀬	1989	31戸	44.3万	2,680万
グリーンパーク六木2	1988	20戸	37.1万	1,980万
グリーンパーク新綾瀬	1989	191戸	36.1万	2,180万
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
ライオンズマンション北綾瀬第10	1999	29戸	54.1万	3,799万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	59.5万	-	45.7万	38.7万	38.6万	31.4万	-
4LDK	-	-	32.8万	-	-	40.2万	-	-
2LDK	-	-	-	31.7万	-	36.4万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	33.34万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,699万	38.39万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,749万	39.1万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,799万	39.81万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.66万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,899万	41.23万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,999万	42.65万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	31.73万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	70㎡〜	2,298万	32.43万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	70㎡〜	2,348万	33.13万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,500万	59.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.03万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.64万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.51万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.81万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2014年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,698万	23.96万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,790万	25.26万/㎡
2014年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,798万	25.38万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,698万	23.96万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,798万	25.38万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。