メゾンパーク南八潮

埼玉県八潮市浮塚626-8 | 築45年 | 105戸

推定相場

メゾンパーク南八潮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・24件）で、平均862万円です。3SDKが最も高く平均1,152万円、4DKは平均562万円です。

2DK

4件

877万

2LDK

24件

862万

3DK

23件

808万

3SDK

3件

1,152万

3LDK

14件

1,141万

4DK

3件

562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	877万	799万	1,040万
2LDK	24件	862万	422万	1,168万
3DK	23件	808万	414万	1,179万
3SDK	3件	1,152万	668万	1,394万
3LDK	14件	1,141万	522万	1,510万
4DK	3件	562万	413万	697万

階数別の㎡単価

1-3階

16.7万/㎡

39件

4-7階

14万/㎡

32件

8階以上

12.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県八潮市浮塚626-8
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	105戸
専有面積	48.03m² ～ 80.13m²
分譲会社	洋伸不動産箕輪不動産
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

浮塚バス停駅

徒歩4分

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八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

大曽根小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンパーク南八潮	1981	105戸	13.9万	870万
アルファ綾瀬	1990	-	-	-
浮塚アルネックスシティ	2007	-	28.3万	1,950万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
グリーンパーク花畑６	1989	56戸	32.2万	2,098万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万
グリーンパーク第16綾瀬	1985	54戸	41.1万	2,498万
エンゼルハイム神明	1992	18戸	33.3万	1,798万
グリーンパーク第７綾瀬	1983	19戸	25.4万	1,280万
グリーンパーク八潮８	1989	42戸	32.0万	1,980万
アークステージ北綾瀬	1995	33戸	31.4万	1,980万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	14.6万	12.4万	9.2万	-	12.6万	15.1万	24.9万	14.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	22.7万	14.8万
3LDK	16.0万	15.5万	-	-	20.3万	-	-	14.7万
2DK	16.7万	-	-	-	-	-	21.5万	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	55㎡〜	880万	14.83万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	870万	13.9万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	930万	14.71万/㎡
2025年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,390万	26.41万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	650万	10.39万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,098万	20.86万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	870万	13.9万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.66万/㎡
2024年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,198万	22.78万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,490万	28.31万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.56万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,498万	28.46万/㎡
2024年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,098万	20.88万/㎡
2024年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,098万	20.86万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	11.02万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.31万/㎡
2023年3月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15万/㎡
2023年3月	中層	3DK	55㎡〜	930万	15.67万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2023年11月	低層	3SDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.71万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.71万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.22万/㎡
2022年10��	高層	3DK	55㎡〜	750万	12.64万/㎡
2021年4月	中層	4DK	80㎡〜	670万	8.37万/㎡
2021年3月	中層	4DK	80㎡〜	480万	5.99万/㎡
2020年6月	低層	3SDK	55㎡〜	1,150万	19.38万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.17万/㎡
2020年3月	低層	3SDK	55㎡〜	1,150万	19.38万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	700万	11.8万/㎡
2019年9月	高層	3DK	60㎡〜	690万	10.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	918万	15.47万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	948万	15.97万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	968万	16.31万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	590万	9.95万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	660万	11.12万/㎡
2019年12月	高層	3DK	60㎡〜	690万	10.91万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	998万	16.82万/㎡
2018年2月	中層	4DK	80㎡〜	590万	7.37万/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	880万	16.72万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	730万	12.3万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	948万	15.97万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	16.68万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.12万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	990万	15.82万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.61万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額74,250円。

3LDK

74,250円

74,000〜75,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,201円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,247円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	999円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,201円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。